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Prêt hypothécaire social : emprunter moins cher

 

Grâce au prêt hypothécaire social, chacun peut devenir propriétaire.  Acheter, construire ou transformer votre habitation, c’est possible quel que soit votre revenu : modeste, moyen ou plus élevé.

Des remboursements adaptés à vos revenus

Les taux d’intérêts du prêt hypothécaire social sont liés au niveau de vos revenus. Vous êtes jeunes et avez pour l’instant de petits revenus ? Vous aurez droit au taux d’intérêts les plus bas et donc des mensualités plus faibles à rembourser.

Synthèse des taux à partir du 24 février 2014
Les revenus imposables
de votre ménage sont  de :
à majorer de 2.500 euros par personne à charge
Taux d’intérêts
fixes annuels

avec assurance vie
Whestia incluse
Montants possibles
de prêt
de 0 à 18.700 euros de 3,10 à 3,30% de 0 à 101.000 euros
de 18.700,01 à 34.200 euros
de 3,50 à 4,30%
de 101.001 à 145.000 euros
de 34.200,01 à 51.300 euros
de  4,50 à 4,65%
(avec autre assurance)
de 145.001 à 203.000 euros
  • Tarif et condtions complet des crédits hypothécaires SWCS
  • Prospectus des crédits hypothécaires SWCS (Le prospectus reprend toute la règlementation relative au prêt hypothécaire social
  • Demandez-nous une simulation personnalisée.

 

Qu’entendons-nous par « Revenus de votre ménage »?

Les revenus à prendre en considération sont ceux :

  • du demandeur ou des demandeurs du prêt hypothécaire
  • des personnes avec lesquelles il vit habituellement ayant ou pas de lien de parenté.
  • Les revenus des ascendants (parents, grands-parents, ;…) et des descendants (enfants, …) ne sont pas pris en considération.
    Il s’agit d’additionner les Revenus Imposables Globalement (RIG) des personnes. Ce RIG est indiqué sur l’Avertissement Extrait de Rôle (exemple PDF).  La période de revenu à prendre en considération est celle 2 ans avant l’année de demande de prêt.
    Exemple : une demande de prêt en 2014 se base sur l'extrait de rôle "exercice 2013 - revenus 2012" ou si vous ne le possédez pas encore, sur le dernier extrait de rôle en votre possession.

     

    Montant d'emprunt jusque 110%

    Le montant du prêt hypothécaire social autorisé dépend des revenus de votre ménage. Il peut être augmenté sous certaines conditions (taille du ménage, zone géographique).

    Le montant du prêt couvrir jusque 110% de la valeur vénale de l'habitation (le cas échéant après travaux). En cas de construction, jusque 110% de la valeur de construction sur base d’un devis d’entreprise, TVA incluse ( sans la valeur du terrain).
    Cet emprunt de 110 % vous permet de couvrir une partie de l'ensemble des frais relatifs à votre demande de prêt hypothécaire.

    Mensualités fixes, sans surprise

    Nos taux d’intérêt sont fixes. Cela signifie que vous êtes certain durant toute la durée du remboursement que vous paierez toujours les mêmes mensualités. Cela vous met donc à l’abri de mauvaises surprises.

    Durée du prêt selon votre choix

    Vous choisissez la durée de remboursement de votre prêt hypothécaire :

    10 ans, 15 ans, 20 ans, 25 ans ou 30 ans.
    Ce choix va se faire en fonction de la somme empruntée et de votre capacité de remboursement.
    Prenez en compte aussi les réductions possibles de vos mensualités que nous pouvons vous accorder.

    tarifs

    Changer de banque ? Non

    Vous restez à votre banque. En tant que Guichet de la Société wallonne de crédit social (SWCS), nous sommes spécialisé dans le prêt hypothécaire social. Cela vous garantit un taux d’intérêts parmi les plus bas du marché et adapté à vos revenus.

    Nous proposons :

    • des prêts pour l’achat ou la construction ou la transformation de votre logement
    • des montants d’emprunt jusque 110 % de la valeur de la maison + Assurance-vie.
    • des réductions de frais de notaire et d'autres
    • un expert immobilier qui est aussi agrée pour l’expertise en matière de primes, des réductions de mensualités, ...

    Comment faire ?

    C'est simple, pour pouvoir vous remettre une offre de crédit, nous aurons besoin de documents et d'informations. Prenez les avec vous lors du rendez-vous.
    Si vous remplissez les conditions nécessaires, n'hésitez pas à nous contacter.